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禹洲地产2000万入股华润苏州公司华润频为项目寻
更新时间:2019-10-07

  扫描或点击关注中金在线日,上海(楼盘)产权交易所信息显示,华润置地(HK:01109)全资控股子公司苏州(楼盘)润腾房地产有限公司(下简称“苏州润腾”)完成增资,投资方名称为厦门(楼盘)翔溢贸易有限公司(下简称“厦门翔溢”),涉及资金为2000万元。

  天眼查数据显示,厦门翔溢为厦门禹洲鸿图地产开发有限公司的全资子公司,而厦门禹洲鸿图为禹洲地产股份有限公司(HK:06128,下简称“禹洲地产”)的间接控股公司。增资完成后,禹洲地产将持有苏州润腾50%的股权。

  蓝鲸房产注意到,近两个月以来,华润置地先后公开为多个项目公司引入投资方。除上述项目外,7月30日,对广州(楼盘)项目实施企业增资,对应持股比例为50%;8月26日,为汕尾项目寻找投资方。9月3日,再为温州(楼盘)项目引入投资方。

  第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人、助理董事李想表示:“受今年上半年以来国家政策对房地产融资渠道收紧的影响,房企采用股权出让的方式引入投资的行为,多半是希望能够引入资金雄厚的合作伙伴来加速项目开发进程。”

  除为多个项目公司引入投资方,上半年,华润置地频繁拿地,创下近年来拿地新高。605566金算盘,数据显示,今年上半年华润置地新增39宗土地,总地价820.6亿元,已达到2018年全年拿地1513.5亿元的54.2%。

  不断追加的拿地成本,也给华润的财务带来了压力。截至6月底,华润置地的现金及银行结存约631.59亿元,相比去年底减少了11%;总有息负债比率为43.4%,净有息负债率为43.6%,同比2018年底分别上升了1.1%和9.7%。

  有业内人士指出,上半年华润置地的资产负债率约为73.87%,距离国资委此前提出希望央企资产负债率在年底降低到70%的要求,尚有一定差距。


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